Divisione
Progettazione
EDILE
Una squadra di professionisti che collabora con l’obiettivo di mettere a disposizione del cliente una serie di strumenti per agevolarlo nella gestione del proprio immobile industriale.
Un referente tecnico dedicato, un’analisi degli adempimenti normativi specifici per l’attivita’, un piano di manutenzione programmato e l’identificazione delle criticita’: perche’ l’imprevisto diventi previsto.
- Progettazione nuovi interventi e/o manutenzioni
- Rilievi e layout impianti e immobili
- Consulenza tecnica su normative e adempimenti (prevenzione anti incendio e sicurezza)
- Computi metrici e budgeting
- Assistenza alla programmazione degli interventi
- Supporto per l’ottenimento di agevolazioni fiscali e finanziamenti per operazioni immobiliari;
Conoscenza
Conoscere a fondo gli immobili tramite rilievi e ricerche documentali e’ il primo importantissimo step. Questa macro sezione ha due risvolti fondamentali: il primo e’ per 12M stesso, infatti senza una conoscenza approfondita della situazione effettiva degli edifici non e’ possibile avere chiara la situazione per i passaggi successivi.
Il secondo e’ che vengono reperiti e catalogati tutti i documenti che riguardano l’immobile, quindi in caso di cessioni, compravendite o successioni, tutta la parte documentale e’ pronta per essere utilizzata.
Progetto
Sulla base delle relazione redatte nella prima fase di conoscenza vengono esaminati gli interventi di manutenzione, identificando l’urgenza e quantificando un tempo previsionale di esecuzione. Viene elaborato quindi un studio di fattibilita’ dei nuovi interventi e delle analisi delle priorita’.
Valutati gli interventi di cui sopra, si procede ad esaminare insieme quanto emerso per studiare le modalità di intervento in base alle richieste della committenza e alle eventuali nuove osservazioni nate dal confronto, in questa fase si propongono soluzioni ma non si puo’ ancora costituire un budget sicuro.
Budget
L’attivita’ di preventivazione e’ fondamentale: se viene svolta con accuratezza si potra’ programmare al meglio gli interventi, sia in base all’urgenza sia in base alla disponibilita’ economiche del momento. Con computi metrici estimativi studiati con attenzione si puo’ organizzare la propria attivita’ fissando un budget, mensile o annuale, per le opere di manutenzione o per i nuovi investimenti.
Alla fine di questa fase viene rilasciato un report con tutte le voci da preventivare, siano esse edili e/o professionali, in questa fase vengono presi contatti con le imprese di fiducia che gia’ lavorano o hanno lavorato sull’immobile.
