Ristrutturazione immobile commerciale

Un nostro cliente, imprenditore nel settore dei ricambi per auto e lubrificanti, ci ha commissionato la ristrutturazione conversione di un immobile ad uso commerciale che ha acquisito ad un’asta.

Il nostro compito e’ stato quello di verificare la corrispondenza della documentazione allo stato di fatto e la verifica delle indicazioni riportare in perizia in modo che si potesse procedere con un acquisto distinto dell’immobile. Una volta finalizzato l’acquisto, abbiamo potuto dare inizio alle attivita’ di rilievo e progettazione.

La sfida era riuscire a mantenere gli spazi i piu’ aperti possibili ma garantire allo stesso tempo aree definite e confinabili per garantire la privacy degli occupanti.

I lavori sono iniziati con le demolizioni di rito, eliminando tutti i tramezzi e gli impianti esistenti in modo da poter proceder con una tavola bianca alla riprogettazione dell’intero appartamento.

Per delineare le aree abbiamo deciso di giocare sui volumi e sui sopralzi in modo che se pur non essendoci delle pareti divisorie fisse, fosse possibile partizionare gli spazi e definire bene le differenti aree d’abitazione.

Al cliente sono state proposte diverse soluzioni attraverso la redazione di rendering e schizzi estemporanei in modo da capire le esigenze e dare maggiore chiarezza al progetto.

L’intervento ci ha visti impegnati per circa 6 mesi in modo continuativo.

Abbiamo affiancato il cliente anche nella scelta dei materiali di finitura e nelle caratteristiche tecnologiche degli impianti.

Il risultato e’ stato un appartamento moderno ed articolato se pur con linee semplici e a volte classiche, con una buona implementazione degli impianti rivolti al risparmio energetico.

Al termine dei lavori analizzando i costi sostenuti tra l’acquisto dell’immobile, gli oneri progettuali e i lavori, il costo sostenuto e’ risultato inferiore al valore di mercato attuale del bene, questo e’ fondamentale quando si sta progettando un intervento destinato alla messa a reddito di un bene.